La visura ipotecaria (detta anche visura ipocatastale o accertamento immobiliare) è una ricerca che consente di determinare se un soggetto, persona fisica o persona giuridica, sia intestatario o meno di beni immobili tramite la verifica delle trascrizioni a favore e delle trascrizioni contro tale soggetto, oltre che di identificare la presenza di eventuali gravami sugli stessi beni immobili.

I gravami possono consistere in: ipoteche legali, ipoteche giudiziali (iscritte sulla base di decreti ingiuntivi o di sentenze di condanna al pagamento di somme), ipoteche volontarie (ad es.: per accensione mutui ipotecari, finanziamenti) e citazioni (atti che contestano la titolarità dell’immobile o chiedono la conclusione di un contratto preliminare – art. 2932 c.c.).

Dalla visura ipotecaria è possibile inoltre conoscere, grazie alle trascrizioni presenti nell’elenco delle formalità, il tipo di atto di provenienza in relazione all’acquisizione del diritto sull’immobile, ovvero se derivante da compravendita, donazione, successione o altra tipologia di atto.

Share
« Back to Glossary Index
Category :